如果用一个词汇,来形容1月份的苏州楼市!那就是开门红!
数据显示,2022年1月苏州新房成交6880套,环比上涨14.90%,成交量自2021年10月起连续3月上升。
要知道去年下半年苏州楼市受市场调控和信贷影响,一度迎来寒冬!
出现回暖,实属不易!
新房成交量环比上涨14.90%!新房成交均价环比上涨1.54%
苏州楼市迎来开门红
根据诸葛找房数据研究中心检测数据显示,2021年11月、12月,房企让利促销加速销售回款,带动新房成交价格连续2月下滑,
2022年1月,受新房供应量缩减影响,新房价格显现抬首之势。2022年1月,苏州新房成交均价为24254元/㎡,环比上涨1.54%。
再来看一下2022年1月苏州楼盘成交套数排行
第一名为园区的锦麟铂悦府,成交套数为258套。
第二名为吴江区的新城十里锦绣,成交套数为119套。
第三名为高新区金地翡翠星辰,成交套数为112套。
第四名为相城区的华侨城龙湖启元,成交套数为111套。
第五名为吴中区的碧桂园东方云境,成交套数为85套。
从区域上来看,高新区浒墅关板块以267套的单月成交套数稍稍领先板块当前成交价格在21608元/㎡,作为高新区的价格洼地,浒墅关板块成为目前购房者较为青睐的板块;
吴中区的木渎板块与相城区的活力岛板块本月成交套数不相上下,分别成交229套和227套,位居板块成交套数的第二、第三位。成交均价均在26000元/㎡左右。
二手房方面,数据显示,2022年1月苏州二手房成交量为4614套,环比上涨29.68%,预计进入3月份,随着政策暖意持续传递至交易市场,二手房市场热度或再度回升。
价格方面,数据显示,2022年1月苏州二手住宅市场均价为28976元/㎡,环比微涨0.09%
下图为,2021-2022年1月二手房涨降房源占比走势,可见降价房源比例比例较大,短期来看,依旧不容乐观。
信号不断
政策面利好,正在铺天盖地袭来!
2022,楼市究竟怎么走?
有金融人士分析,地产股大涨和近期政策面利好频发有一定的关联。最近,房地产行业信号不断:
1、全国性商品房预售资金监管办法出台
就在前天,一则房地产新闻刷屏。消息称,全国性商品房预售资金监管的意见出台。预售资金监管额度由市、县级住房城乡建设部门根据项目合同、工程造价等因素确定,当监管账户内资金达到监管额度后,超出额度的资金可由房企提取使用。
简单一句话,这对于现金流紧张的开发商来说是很大的利好。所以前天我朋友圈里不少开发商都在欢欣鼓舞地转发这则消息。
2、上个月,各地出台的房产相关政策超66次
根据中原地产研究中心数据,2022年1月份,中国各地出台的房地产相关政策超过66次,其中多以公积金政策宽松、人才租购房补贴等支持性政策为主。这是多月来中国房地产相关政策出台最为密集的时段,比2021年1月份上涨57%。
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