最近通过公众号咨询抵押贷的人比较多,我自己把之前问到的问题汇总下分享给大家,这样大家能有多方面的认识抵押贷。
抵押贷问题汇总
01
1、什么是二次抵押??
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。
PS:二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
2、贷款的最大年龄?
贷款人年龄需年满18岁,且年龄加贷款年限不得超过70岁。
PS:一般银行有规定,年龄未到20岁或超过60以上有的需要父母或子女作为共借人!
3、房贷最多能贷多少年???
个人住房贷款最长期限一般在30年以内。
经营贷款最长期限一般在20年以内,单次期限正常3年。
4、过桥贷款什么?
是A银行贷款快到期,自己没办法全额还款,于是找B机构商量,让它帮忙发放资金,等A金融机构资金到位后,B则退出。这笔贷款对于B来说,就是所谓的过桥贷款。
5、什么是经营贷款?
经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品,借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款,贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。
6、什么是气球贷?
这种贷款前期每期还款金额较小,但在贷款到期日还款金额较大,“前小后大”,像是一个气球的样子,所以就直接命名为“气球贷”。
7、借到款后,营业执照就可以注销了吗?
经营性贷款放款后贷款存续期间,营业执照不能注销,一但注销,银行检查到会宣布贷款提前到期,要求客户提前归还贷款。
8、办房抵贷对人员职业有要求?
公检法,政府机关等公职人员,是无法通过新办营业执照办理经营性贷款的。
9、抵押经营贷与抵押消费贷究竟有何不同?
1、办理主体不同
抵押经营贷一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费贷主要是针对个人群体;
2、贷款用途不同
经营贷款是用于经营,而消费贷则以个人消费为主。
10、房贷提前还款划算吗?
1、房贷提前还款划不划算要具体情况具体分析;
2、等额本金提前还款,若贷款过半,剩下的本金比重较大,利息比重较小,如果提前还款,能够节省的钱很少;
3、等额本息提前还款,一般情况下,当还款期限超过了三分之一的时候,提前还款就不划算了,因为剩下利息并不多,基本上都是本金。
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